S dokončením 1. etapy rezidenčního projektu Vysočanský mlýn vznikly v areálu i dvě nové ulice.

Navrhli jsme je pojmenovat po významném českém podnikateli v oboru mlynářském a pekařském Františku Odkolkovi a po architektovi parního mlýna a továrny na chléb ve Vysočanech Hubertu Gessnerovi. Oba naše návrhy byly jednoznačně podpořeny MČ Praha 9, místopisnou komisí Magistrátu HMP a nakonec byly názvy schváleny rozhodnutím Rady MHMP dne 24.7.2023.

Místopisná komise popsala a odůvodnila pojmenování ulic takto:

Odkolkova
Vychází východním směrem z Jandovy severně od křižovatky ulic Jandova, Ke Klíčovu a U vinných sklepů prochází křižovatkou s Gessnerovou, lomí se k jihu a vstupuje do ulice Ke Klíčovu. František Odkolek (1817 – 1876) byl pražský mlynář, majitel mlýna a pekař, člen obecní rady královského hlavního města Prahy a zakladatel firmy František Odkolek.

Gessnerova
Vychází severním směrem z ulice Ke Klíčovu východně od křižovatky ulic Jandova, Ke Klíčovu a U vinných sklepů, prochází křižovatkou s Odkolkovou, lomí se k západu a vstupuje do ulice Jandovy. Hubert Gessner (1871 – 1943) jež byl vídeňský architekt českého původu (rodák z Valašských Klobouků) je považován za jednoho z nejvýznamnějších architektů střední Evropy první poloviny 20. století.

Vysočanský mlýn a pekárna Odkolek je jedinou a významnou realizací tohoto architekta v Praze.

Dne 30.3.2022 jsme na těchto stránkách zveřejnili veřejný příslib, že Metrostav Development v souvislosti s revitalizací území bývalého Freyova cukrovaru zhotoví na svůj náklad nové povrchy v celém rozsahu ulice Pod Krocínkou, tedy mezi ulicemi Stoupající a Nad Klíčovem. Příslib investovat do nových povrchů byl dán nad rámec našich povinností, neboť tato investice nikdy nebyla součástí plánovaného projektu jako tzv. „podmiňující investice“.

Náš příslib byl zveřejněn na návrh místního spolku Krocan o.s. a byl z naší strany podmíněn hladkým průběhem legislativních povolovacích procesů projektu bez odvolávání se ze strany účastníků řízení.

Na projekt revitalizace území bývalého Freyova cukrovaru bylo dne 8. 2. 2023 stavebním úřadem Praha 9 vydáno územní rozhodnutí, které následně bylo bohužel napadeno odvoláním, a to ze strany dvou účastnic řízení, majitelek sousedních nemovitostí v ulici Pod Krocínkou.

Podaná odvolání považujeme za účelová a neopodstatněná, odvolání mají za následek (bez ohledu na jejich případnou úspěšnost) značné zdržení v přípravě projektu a Metrostavu Development tím vzniknou nemalé neplánované zvýšené náklady. Z důvodu nesplnění nezbytné podmínky svůj příslib ke zhotovení nových povrchů v ulici Pod Krocínkou odvoláváme.

Jsme připraveni náš příslib eventuálně znovu nabídnout, pokud by v krátké době došlo ke stažení odvolání.

V první polovině srpna jsme dokončili stavbu skeletu všech budov v 1. etapě rezidenčního projektu Vysočanský mlýn. Navzdory nelehké situaci ve stavebnictví se nám to podařilo v termínu a na Praze 9 tak již brzy vznikne přes 240 nových bytů určených k nájemnímu bydlení. Teď již do práce nastupují další šikovní řemeslníci, aby položili izolaci na střechách, osadili okna, provedli fasády, rozvedli kanalizaci, vodu, elektřinu, topení, vzduchotechniku a další nezbytné věci pro pohodlné bydlení. Těšíme se na výsledek!

Začátkem roku jsme zahájili demolici tzv. Těstárny. Jde o poslední ze zchátralých budov bývalých pekáren, které už nebylo možné dále využít. Na místě zůstala nejdéle proto, aby tvořila clonu před hlukem i prachem z demolic a co nejdéle tak chránila obyvatele Krocínky před negativními vlivy stavební činnosti. Všechny demoliční práce budou dokončeny do června letošního roku, kdy bude celé území Vysočanského mlýna připravené pro budoucí výstavbu. V areálu tak zůstanou stát pouze ty historické budovy či jejich fragmenty, které se stanou součástí nového rezidenčního projektu.

Zhruba 75 tisíc tun betonové a cihelné suti vzniklé při demolici se ale opět využije. Materiál se totiž pečlivě vytřídí, zrecykluje a poslouží znovu, například jako ekologické plnivo při výrobě betonových směsí. Tak se i budovy, které bylo třeba zbourat, stanou znovu součástí Vysočanského mlýna.

Na území bývalých Odkolkových pekáren pokračují přípravné práce. Ruku v ruce s nimi jdou také naše sliby. V rámci projektu jsme se zavázali s místem nakládat s respektem, proto zachováme současný charakter zástavby i samotné kusy historie, která k objektu neodmyslitelně patří.

Vedle administrativní budovy a komína si uvědomujeme historickou hodnotu jižní fasády. Jednomyslně jsme přijali rozhodnutí zakomponovat ji do nového bytového objektu. Před tím je však nezbytné tento prvek staticky zabezpečit, aby vydržel do doby, než dojde k výstavbě. Celou jižní fasádu jsme proto zajistili robustní ocelovou konstrukcí o váze 90 tun.

Zároveň jsme přislíbili zachovat přístřešek spojující administrativní budovu s pekárnou. Ten jsme opakovaně využívali už při setkání se sousedy žijícími v okolí, se kterými jsme o Vysočanské mlýně debatovali. Abychom mohli dokončit demolici pekárny, o jejíž boční stěnu se přístřešek opírá, museli jsme jej vyztužit novými táhly a provizorně podepřít tak, aby stál samostatně. Oba elementy se podařilo ukotvit a demoliční práce tak mohou pokračovat. 

V Metrostav Development předem promýšlíme každou stavbu a Vysočanský mlýn nebude výjimkou.